Не боясь при этом залезть в долги
В Ростовской области за I квартал 2018 года резко увеличилось количество людей, пожелавших вложить свои деньги в долевое строительства. Об этом на пресс-конференции в «Интерфакс Юг» сообщила замруководителя регионального управления Росреестра Марина Марухленко.
— В этом году мы фиксируем значительный рост количества договоров участия в долевом строительстве — в 1,8 раза. Если в первом квартале 2017 года таких договоров было 3 338, то за тот же период 2018 года — 6 070, — рассказала она.
При этом выросла и доля договоров долевого строительства, заключённых с привлечением банковских кредитов. Иными словами, люди сейчас готовы рисковать дважды &mdas h; покупать непостроенное жильё да ещё и залезать ради этого в долги.
И Ростовская область здесь не исключение. Согласно данным федерального Росреестра, за два первых месяца 2018 года число дольщиков по всей России увеличилось на 100 тысяч человек. Рост по сравнению с тем же периодом 2017 года составил более 24%.
Объяснений этим цифрам несколько, и все они связаны с грядущими изменениями в федеральном законодательстве. Во-первых, ещё в прошлом году президент поручил в принципе ликвидировать в стране долевое строительство, а застройщикам перейти на проектное финансирование. Считается, что это сильно проредит строительный рынок, в результате жилья в продаже станет меньше, а оставшееся подорожает. По крайней мере, такими последствиями граждан пугают некоторые аналитики. Плюс любые глобальные новации властей по традиции вызывают у простых граждан некоторое беспокойство.
Во-вторых, сейчас существенно выросло предложение со стороны самих строительных компаний. Дело в том, что летом 2018 года вступает в силу ещё одно нововведение: одна компания — одно разрешение на строительство — одна стройка. То есть иметь в портфеле по 5-10 активных строек не выйдет, сначала закончи одну и только потом начинай вторую. Однако уже начатые стройки никто запрещать и останавливать, естественно, не будет.
«Компании сейчас набирают как можно больше разрешений на строительство, потому что на уже выданные новое законодательство распространяться не будет. А получить их, как и продлить, — не так уж и сложно. Это нормально, это бизнес», — комментирует donnews.ru источник, близкий к строительному рынку.
Остаётся надеяться, что в конечном итоге рост количества дольщиков не приведёт к увеличению числа обманутых граждан.
Сергей Деркачёв
