Точечная застройка теперь вне закона
Депутаты Гордумы Ростова запретили точечную застройку в центре города с помощью изменений в правила землепользования и застройки.
По словам председателя постоянной комиссии Гордумы по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Сергея Ковалёва, решение обсуждалось больше полугода.
— Теперь в центре города для нового строительства можно использовать не более 40% площади земельного участка, а при реконструкции — не больше 60%. Это значит, что если у застройщика есть земельный участок, то он не может взять и застроить его по периметру. Новыми правилами мы это чётко ограничиваем, — пояснил Ковалёв.
Депутаты также приняли новый коэффициент пл отности застройки, который теперь составляет 2,5 (высчитываемый от площади жилых помещений). По мнению Сергея Ковалёва, это не даст застройщикам возможность строить жильё выше 4-5 этажей.
— Данный пункт должен комплексно решить проблему точечной застройки в центре города. Конечно, можно вообще запретить строительство, но есть вопросы переноса аварийных домов, реконструкции ветхий строений, а муниципалитет в одиночку не сможет всё эти мероприятия финансировать, поэтому мы нашли в этом вопросе золотую середину. При этом город обезопасен от высотных зданий, которые будут выбиваться из архитектурного ансамбля, — считает Ковалёв.
Депутат добавил, что при принятии изменений ключевую роль сыграло мнение жителей города, которые призывали власти не уплотнять застройку в центре города.
Мирон Сергеев
