Эксперты говорят о скором резком скачке цен на жильё
Ростовская область по итогам января-апреля этого года обогнала всю Россию по темпам прироста числа дольщиков, сообщает Росреестр. По количеству недостроев регион уже давно на первом месте в стране.
По данным Росреестра, в январе-апреле в России было заключено более 222 тысяч договоров участия в долевом строительстве. Это на 10,3% больше, чем за тот же период 2017 года. Ростовская область по общему числу подписанных договоров занимает шестое место (8 тысяч), уступая Москве, Петербургу, Московской и Ленинградской областям, а также Краснодарскому краю.
Зато по темпам роста числа дольщиков Ростовская область дала фору всем — +74,2% к прошлому году.
Объяс нений столь бурному росту рынка долевого строительства несколько, и все они связаны с грядущими изменениями в федеральном законодательстве. Во-первых, ещё в прошлом году президент поручил в принципе ликвидировать в стране долевое строительство, а застройщикам перейти на проектное финансирование. Считается, что это сильно проредит строительный рынок, в результате жилья в продаже станет меньше, а оставшееся подорожает. По крайней мере, такими последствиями граждан пугают некоторые аналитики. Плюс любые глобальные новации властей по традиции вызывают у простых граждан некоторое беспокойство.
«Многие потребители понимают, что со вступлением нового закона в силу (июль 2018 года) на рынке произойдёт резкий скачек цен», — говорят аналитики ростовского агентства недвижимости «Титул».
Во-вторых, сейчас существенно выросло предложение со стороны самих строительных компаний. Дело в том, что летом 2018 года вступает в силу ещё одно нововведение: одна компания — одно разрешение на строительство — одна стройка. То есть иметь в портфеле по 5-10 активных строек не выйдет — сначала закончи одну и только потом начинай вторую. Однако уже начатые стройки никто запрещать и останавливать, естественно, не будет.
Как ранее сообщал donnews.ru, в Ростовской области по состоянию на апрель 2018 года остаётся 63 проблемных многоквартирных дома, которые строились с привлечением денег дольщиков. Ростовская область является одним из регионов в РФ с наибольшим числом проблемных объектов долевого строительства. По оценкам властей, на их достройку необходимо более 8 млрд рублей.
В Ростове, в частности, официально числится 1 300 обманутых дольщиков. Глава администрации города Виталий Кушнарёв обещал, что к концу 2020 года все они получат жильё.
Сергей Деркачёв
