Некоторые объекты будут возводиться прямо в центре города
Департамент архитектуры и градостроительства Ростова во втором квартале 2018 года выдал 61 новое разрешение на строительство многоэтажных домов, следует из материалов, размещённых на официальном портале администрации города.
Это в 10 раз больше, чем в первом квартале года, когда новых разрешений было выдано всего 6. И на 65% больше, чем за второй квартал 2017 года. При этом с десяток новых домов будет построено в центре Ростова. Например, разрешение на строительство двух 25-этажных домов на Береговой выдано АО «Строительно-монтажное управление № 1», которое уже возводит на набережной ЖК «Белый ангел».
При этом ещё в прошлом году глава администрации Ростова Виталий Кушнарёв хвастался ужесточением борьбы с точечной застройкой.
— В этом году я подписал всего шесть разрешений на строительство, — говорил он в мае 2017 года. — И дал уже 87 отказов, только по той причине, что люди приходят и хотят построить дом, но не соблюдены нормативы по стоянкам, по детским площадкам. Позиция администрации и моя в частности будет неизменна — мы должны выдавать разрешение при условии соблюдения всех нормативов. И поверьте, тем, кому мы выдаём разрешения, их соблюдают. То, что было выдано до меня, не берусь судить.
Напомним, что в начале июня депутаты Гордумы Ростова внесли изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), фактически запретив точечную застройку в центре города. Был принят новый коэффициент плотности застройки (КПЗ), то есть отношения площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка. Теперь КПЗ в центре Ростова составляет 2,5, что, по задумке, не даст застройщикам возможность строить жильё выше 4-5 этажей.
Добавим, что столь бурный рост числа выданных разрешений на строительство жилья в Ростове очевидно связан с желанием застройщиков успеть получить их до 1 июля, даты, с которой требования к застройщикам были существенно ужесточены.
Сергей Деркачёв
