Министерство культуры Ростовской области усиленно игнорировало процесс
Арбитражный суд Ростовской области отказал компании «Альянс-М» в удовлетворении иска к региональному минкультуры и комитету по охране объектов культурного наследия. Объектом спора выступала будущая реконструкцию Парамоновских складов.
Напомним, в июле 2017 года никому не известная компания «Алма-Ойл», специализирующаяся на оптовой торговле топливом, стала собственником «Парамоновских складов». За 13,95 млн рублей объект культурного наследия федерального значения был продан с аукциона.
Одним из участников торгов была другая ростовская компания — «Альянс-М», которая до этого арендовала «П арамоновские склады» и не раз заявляла о намерении реконструировать объект. Однако аукцион на право собственности компания проиграла без особой борьбы. При этом, как уже писал donnews.ru, компании «Алма-Ойл» и «Альянс-М» очевидно взаимосвязаны. Хотя директор последней — Владимир Бондаренко — заверял СМИ, что о конкурентах впервые услышал именно на аукционе.
Вскоре всё встало на свои места. Ещё в прошлом году «Алма-Ойл» начало судиться с минкультуры Ростовской области из-за расширения ведомством охранных обязательств владельца Парамоновских складов.
«Предыдущая формулировка предмета охраны носит самый общий характер, что даёт арендатору возможность по-своему интерпретировать меры по сохранению памятника. Министерство справедливо решило уточнить формулировки, переживая за последствия манипуляций при реставрации. Исход этого иска может в разы изменить затраты инвестора. Специфика реставрации», — комментировал тогда donnews.ru представитель инициативной группы ростовчан, выступающих за сохранение природной купальни на «Парамоновских складах», Александр Сушков.
Однако истцом вместо «Алма-Ойл» вдруг стал прежний арендатор «Парамоновских складов» «Альянс-М».
«22.02.2018 между ООО «АЛМО-ОЙЛ» и ООО «Альянс-М» заключён договор продажи объектов недвижимости, входящих в состав объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс экспортных зерновых складов, XIX в.». Объекты были переданы покупателю по акту приёма-передачи 22.02.2018», — поясняется причина смена истца в материалах Арбитражного суда Ростовской области. Иными словами, арендатор «Парамоновских складов» «Альянс-М» сначала не особо боролся за покупку объекта и по сути уступил его «Алмо-Ойл». А спустя полгода просто выкупил уже без всяких аукционов.
Затем выяснилось, что в конце 2017 года 20% акций «Альянс-М» купила инвестиционная фирма «Южный капитал», единственным собственником которой, согласно данным СПАРК-Интерфакс, является теперь уже бывший депутат Заксобрания Ростовской области, президент ФК «Ростов» Арташес Арутюнянц. Он подтвердил, что планирует реализовать на месте «Парамоновских складов» некий инвестиционный проект.
Позднее Арутюнянц получил в аренду от администрации города участок на улице Береговой. Земля предназначена для строительства гостиницы и расположена в непосредственной близости от «Парамоновских складов». А практически напротив от них — на Левом берегу Дона — расположен участок, на котором компания «Кварталы Левобережья» в перспективе собирается строить элитный жилой квартал. В этом предприятии 80% принадлежит Арасу Агаларову и 20% — «Южному капиталу» Арутюнянца.
Как бы то ни было, компания «Альянс-М» суд проиграла, а значит, реставрация «Парамоновских складов» будет проходить (если всё-таки будет) по условиям министерства культуры и комитета по охране объектов культурного наследия.
Что интересно, суд даже не стал штрафовать чиновников за затягивание судебного процесса. Рассмотрение дела затянулось на полгода именно из-за министерства культуры, которое четырежды — в марте, апреле, июне и июле — проигнорировало вызов в суд, не предоставив при этом никаких уважительных объяснений. Суд ограничился предупреждением в адрес ведомства, сочтя наложение судебного штрафа нецелесообразным.
