На этот раз хотя бы не музей и не театр
Министерством имущества Ростовской области принято к рассмотрению обращение настоятеля храма преподобного Серафима Саровского, который находится в Ростове на улице Портовой. Община хочет получить в собственность нежилое здание площадью 165 квадратный метров, которое находится в собственности Ростовской области и когда-то было домом священника. Объект является памятником культурного наследия местного значения.
В документе, подписанном настоятелем иереем Александром Орешиным, приводится краткая историческая справка по объекту. Там говорится, что подворье храма возводилось с 1904 по 1911 годы, конкретно дом священника был построен в 1925 году. Храм Серафима Саровского, в силу известных исторических событий, работал в общей сложности недолго — с 1911 по 1937 годы и с 1944 по 1959 годы. Снова открыт он был в 1992 году.
«С этого времени община храма начала ходатайствовать перед администрацией города о возвращении зданий, принадлежавших ранее церкви. В результате в 1993 году часть бывшего здания храма, приспособленного под музыкальную школу, была передана приходу. Затем церкви было возвращено здание бывшей церковно-приходской школы», — говорится в исторический справке.
В доме священника до 1996 года работала аптека. В сентябре 1998 года здание решением губернатора Ростовской области было передано приходу, однако не в собственность, а в «бессрочное, безвозмездное пользование». Долгое время после этого здесь размещался реабилитационный центр для алкоголиков и наркоманов. Собственно, община храма и сегодня использует это здание на своё усмотрение и никто её оттуда не выгоняет. Однако уже несколько лет храм пытается получить дом в собственность.
«Храм Серафима Саровского находится в собственности прихода уже более 20 лет. Домик священника находится в непосредственной близости к храму, как объект культурного наследия составляет с храмом единый ансамбль», — говорится в обращении.
Отметим, что данное письмо, по сути, является продолжением тянущегося не один год спора храма и администрации Ростова. Ещё 26 января 2016 года приход подал иск в Арбитражный суд Ростовской области с требованием отдать ему в собственность дом священника на основании принципа «приобретательной давности». Он прописан в Гражданском кодексе РФ, смысл в том, что если юрлицо, не являясь собственником, более 15 владеет недвижимостью как своей собственной (добросовестно и открыто), то получает на него право собственности.
Однако суд указал, что «владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору». А как раз-таки договор между храмом и правительством Ростовской области есть. Так что в иске было отказано. Руководство храма проявило настойчивость, оспорило решение Арбитражного суда Ростовской области в двух инстанциях и везде проиграло. И вот спустя два года было решено прибегнуть к закону о реституции.
Напомним, что практика применения в Ростовской области закона «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» пока не так обширна. Всё началось с Ростовского театра кукол на Университетском, якобы построенного на фундаменте разрушенной церкви. Уже известно, что бюджету придётся тратить миллионы рублей на строительство нового здания театра на пожарище в районе Театрального спуска.
Затем был Старочеркасский музей-заповедник, который без боя получить уже не получилось. Министерство имущества Ростовской области тогда опубликовало документ, согласно которому лишь часть Старочеркасского музея-заповедника передавалась в собственность Ростовской-на-Дону епархии Русской православной церкви. В документе фигурировали четыре нежилых помещения, которые, по утверждению РПЦ, семья Ефремовых отдала в своё время для создания женского монастыря.
Но руководство музея согласилось передать церкви лишь один объект (фондохранилище), три других стали причиной судебных разбирательств. Стороны прошли все судебные инстанции, пока в августе 2017 года Верховный суд РФ не отказал епархии в притязаниях окончательно. Победа отчасти пиррова, потому что за счёт бюджета Ростовской области теперь придётся строить новое фондохранилище за 72,3 млн рублей. При этом в РПЦ с решением суда не смирились. Митрополит Ростовский и Новочеркасский Меркурий в мае 2018 года охарактеризовал его, как «попирающее историю».
Добавим, что за возвращением исторической недвижимости в правительство Ростовской области обращалась не только РПЦ. «Федерация еврейских общин России» ещё в 2012 году попросила вернуть ей здание Ростовского кожно-венерологического диспансера на Баумана, так как здесь до революции находилась синагога. Мусульманская община, в свою очередь, борется с администрацией Ростова за здание армейского клуба на Красноармейской, где до 60-х годов XX века находилась Соборная мечеть. Однако оба обращения закончились, по сути, ничем.
