Снижение составило 5,3%
Аналитики компании ЦИАН сравнили средние цены квадратного метра жилья на вторичном рынке в 37 крупнейших городах России. Выяснилось, что в Ростове эта цифра составляет 61 тысячу 5 рублей — на 5,3% меньше, чем в 2016 году.
При этом средняя цена квадратного метра в среднем по крупным городам составила 53,2 тысячи, что также ниже, чем годом ранее — на 2,2%. Снижение стоимости жилья наблюдается в 22 городах России. Сильнее всего упали цены в Волгограде (-9,5%), Тольятти (-8,9%), Калининграде (-7,2%). Кроме того на 6,6% снизились цены в Рязани, на 5,4% — в Твери, на 5,3% — в Туле, на 2,5% — в Ярославле.
В 15 городах цены всё же потихоньку продолжают расти. В этом списке: Сочи (+5,0%), Красноярск (+5,3%), Екатеринбург (+3,1%), Казань (+1,9%), Тюмень (+7,4%), Томск (+6,7%), Ставрополь (+4%), Краснодар (+2,7%), Симферополь (+2,3%).
Снижение цен на вторичку прежде всего обусловлено предложениями в менее качественном жилом фонде. Особенно быстро дешевеют квартиры в панельных и блочных домах советской постройки. При этом цены на жильё в домах постройки 1990-2000-х снова растут в цене.
Средняя цена квадратного метра в домах 2000-2014 годов без учёта недавно сданных новостроек составляет 56,8 тысяч рублей. Рост за год составил 4%.
В 2017 году монолитные дома (+6%) дорожают быстрее, чем кирпичные (+1%) на фоне заметного падения средней цены в панельных (-5%) и блочных (-9%) домах.
